Großes Wohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
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Großes Wohnhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss


  • eingestellt am: 16.05.2019
  • PLZ/Ort: 15528 Spreenhagen
  • Straße: Markgrafenstraße 39
  • Kaufpreis: 298.000,00 Euro
  • Fläche: 295m²
  • Grundstücksfläche: 3.169m²

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist 3.169 m² groß. Die Straßenfront ist ca. 22,5 m breit. Das Grundstück erstreckt sich wie ein langes Band in den Naturraum. 
Die Nachbarbebauung an der hinteren Grundstücksgrenze ist über 100 m ent-fernt. Der hintere Teil des Grundstücks eignet sich deshalb sehr gut als Spiel-und Liegewiese oder Weidefläche. 
Die Grundstückszufahrt ist gepflastert und auf dem Grundstück mit zwei Fahr-streifen aus Beton befestigt.
Das Wohnhaus betreten Sie vom Hof aus. Der Zugang ist über zwei separate Eingänge möglich. 
Entlang der Grundstücksgrenzen links und rechts hinter dem Wohnhaus wurden zwei Nebengebäude gebaut. Ein Gebäude stammt noch aus der Bauzeit des Wohnhauses und ist sogar teilunterkellert. Das andere Nebengebäude wurde vermutlich erst 1990 errichtet.
Die Hoffläche zwischen den beiden Gebäuden ist mit grauen Betonsteinen im sogenannten Parketverband gepflastert.
Zwischen der gepflasterten Hoffläche und der Wiese befindet sich der Obst- und Gemüsegarten. Hier wurden in den letzten Jahren viele Obstbäume angepflanzt.
Ein kleines Fertigteilgewächshaus  und ein Selbstgebautes finden Sie ebenfalls im Garten. Da das Grundstück schon einige Jahre nicht mehr be-wirtschaftet wird,  gibt es einigen Wildwuchs  und brachliegende Flächen.
Die Einfriedung besteht aus verzinktem Maschen-draht mit Holzpfählen. Straßenseitig wurde eine Mauer aus Kalksandsteinen errichtet und mit Tür und Tor aus kunststoffbeschichteten Metall mit Kunststofffüllung ergänzt.
Das Grundstück eignet sich auf Grund seiner Größe für die Tierhaltung. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls denkbar. Das Wohnhaus bietet Platz für 3 Generation. Der Garten kann zur ökologischen Eigenversorgung genutzt werden. 

Ausstattung:
Das Wohnhauses wurde durch 2 Familien bewohnt und wird seit 2014 nicht mehr genutzt. Das Objekt ist bis auf eine Schrankwand und Sanitärobjekte beräumt. Im Wohnhaus sind Renovierungsarbeiten an den Decken-, Wand- und Bodenbeläge erforderlich. Die beiden Bäder sind nicht mehr zeitgemäß. In 4 Räumen sind noch Kachelöfen vorhanden. 
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Hausanschlüsse und die Haustechnik. 2014 wurde eine neue Gastherme mit WWB eingebaut.
Im Dachgeschoss gibt es einen Wohnraum. Der restliche Dachraum ist noch ausbaufähig. Die Raumhöhe unter der Mittelpfette beträgt sogar 2,52 m. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. 1991 wurden im EG Grundrissveränderungen vorgenommen und ein Bad eingebaut.


Lage:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Markgrafpieske, einem Ortsteil der Amtsgemeinde Spreenhagen. Die Umgebungsbebauung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Markgrafenstraße ist asphaltiert, beleuchtet und besitzt einen gepflasterten Fußweg.
Markgrafpieske liegt landschaftlich reizvoll umgeben von Niederungen und ausgedehnten Waldflächen. Im Norden verläuft der Oder-Spree-Kanal, im Süden finden Sie in nur 5 - 8 km Entfernung das Angelgewässer Lebbiner See und die Badeseen in Kolpin und Storkow. 
Aufgrund der guten verkehrlichen Anbindungen erreichen Sie schnell den Berliner Ring und die nächstgelegene Stadt Fürstenwalde. Von hier können Sie mit der Regionalbahn RE 1 nach Berlin und Frankfurt (Oder) fahren. 


Sonstiges:
Erschließung
Trinkwasser, Abwasser, Gas, Elektro, Telefon und 2 Satellitenanlagen
Ein 16 MBit/s DSL Anschluss ist laut Check24 durch mehrere Anbieter möglich. 

Verkehrsanbindung
Spreenhagen ca. 7,5 km, 
Berliner Stadtzentrum ca. 59 km 
Autobahnanschlüsse: 
  A 10 (Spreeauer Dreieck) ca. 15 km
         A 12 (Storkow) ca. 4,0 km
Bahnanschluss:
RE 1 mit P+R Platz in Fürstenwalde ca.  10,7 km
Bushaltestelle:
Line 436 ca. 170 m
Richtung Spreenhagen, Bahnhof Fangschleuse, Grünheide, Bahnhof  Erkner 
Gegenrichtung: Fürstenwalde, Gymnasium, Bahnhof Fürstenwalde 
Flughafen: Berlin Schönefeld, ca. 39,3 km


Infrastruktur
Kindergarten  
Bürgerhaus
Kirche 
Feuerwehr
Kinderspielplatz
Jugendclub
Heimathaus Markgrafpieske
Sprechstunde des Allgemeinmediziners Dienstag und Donnertag
Spreenhagen ca. 7,5 km 
  Amtsverwaltung, Markt mit Waren des täglichen Bedarfs, Bäcker,  Frisör, Kosmetik, Gaststätte,
         Allgemeinmediziner,  Apotheke, Bibliothek, Pferdepension und Reiterhöfe
Stadt Fürstenwalde ca. 8 km, 
Schulcampus Grünheide (Grund- und Oberschule, Gymnasium) ca. 16,4 km
Grundschule Spreenhagen ca. 7,5 km
Montessori Kinderhaus, Montessori Grund- und Oberschule in Hangelsberg ca. 21,8 km
Gymnasium "Geschwister Scholl" Fürstenwalde ca. 10,2 km

Internetadresse
www.amt-spreenhagen.de für weitere Informationen zur Gemeinde

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. 
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Wir suchen speziell im östlichen Randgebiet von Berlin Häuser und Grundstücke aller Art und Größen. Wenn Sie jemanden aus Ihrem Umfeld kennen und uns vermitteln, dann erhalten Sie von uns bei erfolgreichem Verkauf eine Tippgeber-Provision. Die Höhe beträgt 10 % unserer Provision.


Kontaktdetails des Anbieters

Schrobback Immobilien
Frau B. Schrobback
Gaußstr. 25
15537 Grünheide

Telefon: 033632 / 5621
Telefax: 033632 / 5620

Internet: www.schrobback-immobilien.de
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